បច្ចុប្បន្នភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ៖ អ្នកស្វែងរកទិញនៅតែមាន ប៉ុន្តែផ្ដោតលើតម្រូវការជាក់ស្ដែង និងមានតម្លៃទាប

ភ្នំពេញ ៖ ចរន្តនៃការទិញ-លក់អចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារកម្ពុជា ទាំងនៅក្នុងឆ្នាំ២០២៥កន្លងទៅ និងឆ្នាំ២០២៦នេះ នៅតែបន្តមានសកម្មភាពជាហូរហែរ ប៉ុន្តែមិនច្រើននោះទេ ដោយអ្នកទិញក្នុងអំឡុងពេលនេះ ភាគច្រើនជាអ្នកដែលមានតម្រូវការជាក់ស្ដែង ហើយអចលនទ្រព្យដែលពួកគេស្វែងរកទិញនោះទៀតសោត ក៏ជាប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃសមរម្យ ឬតម្លៃទាបជាងទីផ្សារ។

អ្នកស្រី អាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ PropNex Cambodia បានឱ្យដឹងថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ២០២៥កន្លងទៅ និងឆ្នាំ២០២៦នេះ ហាក់មិនខុសគ្នានោះទេ ពោលគឺនៅតែមានអ្នកកាន់លុយស្វែងទិញ ប៉ុន្តែវាជាតម្រូវការពិតប្រាកដដូចជាសម្រាប់សាងសង់លំនៅឋានស្នាក់នៅ និងសាងសង់ឃ្លាំងជាដើម ដែលវាមិនមែនទិញទុកលក់យកចំណេញនៅពេលអនាគតនោះទេ និងផ្ដោតទៅលើអចលនទ្រព្យណាដែលមានតម្លៃសមរម្យប៉ុណ្ណោះ។

អ្នកស្រីបន្តថា ៖

«កាលពីមុន ការទិញលក់អចលនទ្រព្យធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេលខ្លីៗ ដែលមានន័យអ្នកទិញដើម្បីទុកលក់ក្នុងពេលចំណេញ ដោយមិនប្រើពេលយូរ គឺទិញភ្លាមប្រកាសលក់វិញភ្លាម តែមកដល់ឆ្នាំ២០២៥ និង២០២៦នេះ អ្នកទិញអចលនទ្រព្យគឺទិញយកទៅប្រើប្រាស់តែម្ដង ហើយម្យ៉ាងទៀត អ្នកទិញអចលនទ្រព្យនៅអំឡុងពេលនេះ ក៏ទិញដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ដោយមិនយកប្រាក់កម្ចីពីធនាគារមកទិញឡើយ គឺប្រើប្រាស់សាច់ប្រាក់ដែលខ្លួនមាន»។

អ្នកស្រីបន្តទៀតថា ចំពោះការជួលអចលនទ្រព្យក៏មានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងដែរ គឺម្ចាស់ទ្រព្យធ្វើយ៉ាងណាដើម្បីឱ្យតែអាចជួលបាន ខណៈកាលពីគ្រាមុនទាល់តែជួលបានតម្លៃថ្លៃ ក្នុងរយៈពេលយូរ ទើបពួកគេព្រមជួល ប៉ុន្តែបច្ចុប្បន្ននេះ ទោះបីជាជួលបានតម្លៃត្រឹមតែ ៥០ ឬ ៦០ភាគរយនៃតម្លៃទីផ្សារក៏ម្ចាស់ទ្រព្យបង្ខំចិត្តជួលឱ្យដែរ ដោយយ៉ាងណាឱ្យតែមានចំណូលត្រលប់មកវិញបានខ្លះ ។

អ្នកស្រីបន្ថែមថា ៖

«នៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ននេះ យើងឃើញថា វិស័យឧស្សាហកម្មបានចូលរួមចំណែកដល់ការទិញលក់ដីធ្លីច្រើន ក្នុងនោះខេត្តកំពង់ស្ពឺ កណ្ដាល កំពត និងខេត្តព្រះសីហនុ ជាទីតាំងដែលមានតម្រូវការដីធ្លីសម្រាប់អភិវឌ្ឍន៍ ។ តំបន់ទាំងអស់នេះ មានការវិនិយោគលើវិស័យឧស្សាហកម្ម មានរោងចក្រ សហគ្រាស តំបន់សេដ្ឋកិច្ច និងមានការសាងសង់សំណង់ជាបន្តបន្ទាប់» ។

លោក ប៉ូ អ៊ាវគង់ អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Advance បានមានប្រសាន៍ថា ការវិនិយោគលើវិស័យឧស្សាហកម្មនៅកម្ពុជាបានធ្វើឱ្យតម្រូវការអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសដីធ្លីនៅតែមានការទិញ-លក់ ឬជួល ហើយការទិញដីធ្លីនាសម័យនេះដែរ ក៏ទិញដើម្បីអភិវឌ្ឍន៍ មិនមែនទិញទុកដើម្បីចំណេញដូចមុនទៀតទេ ។ ប៉ុន្តែក៏មានអ្នកវិនិយោគមួយចំនួនបានទិញដីធ្លីទុកចំណេញដែរ ដោយទុករយៈពេលយូរ និងជាប្រភេទដីដែលគេដាក់លក់ក្នុងតម្លៃក្រោមទីផ្សារខ្លាំង ។

លោកបន្តថា សម្រាប់ឆ្នាំ២០២៦នេះ ស្ថានភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យ មិនមានសញ្ញាថានឹងល្អជាងឆ្នាំ២០២៥នោះទេ ប៉ុន្តែក៏មិនអាចធ្លាក់ជាងនេះដែរ ។ ការវិនិយោគនៅតែបន្ត ជាក់ស្ដែងរៀងរាល់ខែ ក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍កម្ពុជាបានអនុម័តគម្រោងវិនិយោគជាបន្តបន្ទាប់ ជាពិសេសគម្រោងក្នុងវិស័យឧស្សាហកម្មតែម្ដង ៕

លោក អ៊ិច ណែត | Mr. Ich Neth

ជីវប្រវត្តិ: បានបញ្ចប់ការសិក្សាផ្នែកទំនាក់ទំនងសង្គម និងសារព័ត៌មាននៃសាលាបច្ចេកទេសដុនបូស្កូ ខេត្តព្រះសីហនុ និងមានបទពិសោធន៍ក្នុងវិស័យសារព័ត៌មាន១៣ឆ្នាំ ។ បច្ចុប្បន្នជាអ្នកយកព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ ឱ្យសារព័ត៌មាន AMS Economy ។