និន្នាការរស់នៅក្នុងបុរីកាន់តែច្រើន ឆ្លុះបញ្ចាំងពីភាពរីកចម្រើនសេដ្ឋកិច្ច និងការផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់របស់ប្រជាជន

ភ្នំពេញ ៖ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ កំណើននៃការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជាលក្ខណៈបុរីមានការកើនឡើងគួរឱ្យកត់សម្គាល់ ហើយប្រជាពលរដ្ឋក៏បានផ្លាស់ប្តូរទម្លាប់ពីការរស់នៅតាមផ្ទះនៅទីប្រជុំជនឬជាប់ផ្លូវ ទៅរស់នៅផ្ទះក្នុងបុរីដែលមានផាសុកភាព ស៊ីវិល័យ និងមានសុវត្ថិភាពវិញ ។

លោក ចេង វុទ្ធី អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន អចលនទ្រព្យ INVA Real Estate បានថ្លែងប្រាប់បណ្ដាញ AMS ឱ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ប្រជាពលរដ្ឋកាន់តែច្រើនបានងាកទៅរស់នៅផ្ទះក្នុងបុរីកាន់តែច្រើន ដែលជំរុញឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍលំនៅឋានលក្ខណៈជាបុរី ពង្រីកការសាងសង់បន្ថែមកាន់តែច្រើន (លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ) ជាពិសេស សកម្មភាពអភិវឌ្ឍន៍នៅតាមតំបន់ជាយក្រុងកាន់តែរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័ស ។

លោកបន្តថា ការរស់នៅផ្ទះក្នុងបុរី គឺផ្ដល់ភាពកក់ក្ដៅ ព្រោះជាទូទៅ នៅក្នុងគម្រោងបុរីមួយតែងរៀបចំឱ្យសេវាសន្តិសុខ សេវាអនាម័យ បើទោះបីជាម្ចាស់ផ្ទះមានធុរចេញទៅខេត្ត ឬទៅក្រៅប្រទេសក៏អាចធានាសុវត្ថិភាពផ្ទះរបស់ខ្លួនបានខ្ពស់ ខុសពីការរស់នៅផ្ទះខាងក្រៅបុរីដែលមានហានិភ័យ។ ម្យ៉ាងទៀត ការទិញផ្ទះក្នុងបុរីក៏បានផ្ដល់ភាពងាយស្រួលដល់ពលរដ្ឋដែរ ដោយបុរីខ្លះបានសហការជាមួយធនាគារ អាចបង់រំលស់ជាមួយធនាគារ ក្នុងរយៈពេលយូរជាមួយការប្រាក់ទាប ហើយបុរីខ្លះទៀតក៏អនុញ្ញាតឱ្យអតិថិជនបង់ប្រាក់ក្នុងរយៈពេលណាមួយដោយមិនអស់ការប្រាក់ផងដែរ ។

លោកថា៖

« អ្វីដែលពិសេសនោះ មានបុរីមួយចំនួនបានផ្ដល់លក្ខខណ្ឌងាយស្រួល និងមានជម្រើស ដែលធ្វើឱ្យពលរដ្ឋរឹតតែចង់ទិញ នោះគឺវិធីសាស្ត្រមួយដែលបុរីជាអ្នកទិញចូលវិញ នៅពេលអតិថិជនអស់លទ្ធភាពបង់រំលស់បន្ត » ។

លោក ចេង វុទ្ធី បានបន្ថែមថា អត្ថប្រយោជន៍នៃការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជាបុរី បានជំរុញឱ្យមានការអភិវឌ្ឍនៅតំបន់ជាយក្រុង ពីព្រោះបុរីលំនៅឋានត្រូវការដីធំៗ ដូច្នេះ បើសិនជាចង់បានដីធំក្នុងតម្លៃទាប ត្រូវងាកទៅរកតំបន់ជាយក្រុង ។ នៅពេលក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍលំនៅឋានទៅសាងសង់ផ្ទះនៅតំបន់ណាមួយ នោះការអភិវឌ្ឍហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក៏ត្រូវតែដើរទន្ទឹមដែរ ដូចជា ផ្លូវ ភ្លើង និងប្រព័ន្ធទឹកស្អាត ដូច្នេះហើយទើបគេមើលឃើញថា នៅពេលដែលមានក្រុមហ៊ុនអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានទៅដល់ទីណាច្រើន ទីនោះនឹងមានភាពរីកចម្រើន ។

លោកអ្នកឧកញ៉ា លី ហួរ ប្រធានសមាគមអ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានកម្ពុជា ធ្លាប់មានប្រសាសន៍ថា ការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន ជាពិសេសពិសេសបុរី បានកែប្រែតំបន់ដែលធ្លាប់តែជាវាលស្រែទៅតំបន់លំនៅឋាន និងជាទីក្រុងដ៏ស្រស់ស្អាត ជាក់ស្ដែង តំបន់ជាយក្រុងមួយចំនួនដែលពីមុនគឺជាវាលស្រែ បានប្រែក្លាយទៅជាលំនៅឋានរបស់ពលរដ្ឋដែលមានមនុស្សរស់នៅអ៊ូអរ ហើយជាបន្តបន្ទាប់ តំបន់នោះនឹងមានការអភិវឌ្ឍជាផ្សារ ឬផ្សារទំនើបផ្សេងៗ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការរបស់មនុស្ស ។

អ្នកស្រី អាន សុធីតា អគ្គនាយិកាក្រុមហ៊ុន PropNex Cambodia បានមានប្រសាសន៍ប្រាប់ AMS Economy ថា ក្នុងអំឡុងពេលដែលសេដ្ឋកិច្ចកំពុងមានបញ្ហប្រឈម ការទិញអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាទិញលំនៅឋានមានការថមថយ ដោយអ្នកទិញគឺផ្ដោតតែលើតម្រូវការជាក់ស្ដែង ពោលគឺទិញដើម្បីស្នាក់នៅ ខុសពីមុនឆ្នាំ២០២០ ដែលមានអ្នកទិញផ្ទះ ទិញដីច្រើន ប៉ុន្តែទិញដើម្បីវិនិយោគ គឺទិញដើម្បីទុកលក់យកចំណេញ ។

អ្នកស្រីបន្តថា បច្ចុប្បន្នការអភិវឌ្ឍលំនៅឋាន មិនថាផ្ទះជាប់ដី ក្នុងបុរី ឬខុនដូ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ត្រូវផ្ដោតលើលំនៅឋានដែលជាតម្រូវការរបស់ពលរដ្ឋ ជាប្រភេទលំនៅឋានដែលតម្លៃសមរម្យ និងតម្លៃមធ្យម ហើយគួរផ្ដល់លក្ខខណ្ឌងាយស្រួលសម្រាប់អ្នកទិញ ដូចជាផ្ ដល់ការបង់រំជាមួយបុរីផ្ទាល់ ឬសហការជាមួយធនាគារ ។

យោងតាមរបាយការណ៍របស់ក្រសួងរៀបចំដែនដី នគរូបនីយកម្ម និងសំណង់ គិតត្រឹមចុងឆ្នាំ២០២៥ កន្លងទៅ គម្រោងបុរីលំនៅឋាន និងបណ្ដុំលំនៅឋានមានលក្ខណៈជាបុរីនៅក្នុងប្រទេសកម្ពុជាសរុបមានចំនួន ៦៩៨គម្រោង ហើយរាជធានីភ្នំពេញជាតំបន់ដែលមានការអភិវឌ្ឍលំនៅឋានជាបុរីច្រើនជាងគេ៕

លោក អ៊ិច ណែត | Mr. Ich Neth

ជីវប្រវត្តិ: បានបញ្ចប់ការសិក្សាផ្នែកទំនាក់ទំនងសង្គម និងសារព័ត៌មាននៃសាលាបច្ចេកទេសដុនបូស្កូ ខេត្តព្រះសីហនុ និងមានបទពិសោធន៍ក្នុងវិស័យសារព័ត៌មាន១៣ឆ្នាំ ។ បច្ចុប្បន្នជាអ្នកយកព័ត៌មានសេដ្ឋកិច្ច និងអចលនទ្រព្យ ឱ្យសារព័ត៌មាន AMS Economy ។